兰州财经大学2022年硕士研究生入学统一考试《资产评估专业基础》科目大纲

1、考核性质

《资产评估专业基础》是2022年资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试初试自命题科目之一。《资产评估专业基础》考试要全方位反映资产评估专业学位考试的需要与特征，科学、公平、准确、规范地测试考生资产评估的入门知识和基本实务剖析能力，以利于选拔具备革新能力、创业能力和实践能力的应用型高层次资产评估专业人才。

2、考核需要

本项考试课程需要学生学会资产评估的基本定义、基本原理和基本办法与各类资产评估的基本内容。

3、考试方法与分值

《资产评估专业基础》考试使用闭卷、笔试方法。考试满分为150分，考试时间为180分钟。

4、考核内容

1、资产评估的基本理论

资产评估的定义、特征

资产的意思与分类

资产评估的特定目的

资产评估价值种类

资产评估的原则

2、资产评估的基本办法

市场法的概念和首要条件条件、应用、优势和弊端剖析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算

本钱法的概念和首要条件条件、应用、优势和弊端剖析，运用本钱法的程序，本钱法中各项指标的估算

收益法的概念和首要条件条件、应用、优势和弊端剖析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算

资产评估办法之间的关系，资产评估办法的选择

3、机器设施评估

机器设施的概念及其分类，机器设施评估的特征和程序

机器设施的核查和鉴别

机器设施重置本钱的构成和估算，机器设施的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算

运用市场法评估机器设施的基本步骤及比较原因剖析

4、房产评估

房产的定义、特点及评估程序

建筑物评估的特质、需考虑原因和原则

建筑物评估本钱法、市场法、残余估价法

土地资产的分类及特质，土地资产价格体系，影响地产价格的原因，土地用权评估的原则

土地用权评估的市场法、收益法、本钱法与假设开发法

5、无形资产评估

无形资产的特征、分类，影响无形资产评估价值的原因，无形资产评估的程序

无形资产功能特质和评估首要条件，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定

无形资产本钱特质，无形资产评估中本钱法的应用

专利权评估、非专利技术评估办法及影响原因剖析

商标权评估的办法

商誉的特征及评估办法

6、流动资产评估

流动资产评估的特征和程序

材料评估、在商品评估、产成品及库存产品的评估

应收账款、预付账款、应收票据、待摊成本、预付成本和短期投资、现金及各项存款的评估

7、长期投资及其他资产评估

长期投资评估的特征和程序

上市债券、上市股票的评估办法，非上市债券、非上市股票的评估办法

股权投资的评估办法

作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估办法

8、企业价值评估

企业价值评估的特征

企业价值评估的对象、范围及其评估程序

企业价值评估的收益法应用

企业价值评估的资产基础法、市场法的应用

9、资产评估报告

资产评估报告的定义、种类、用途

资产评估报告的基本内容

资产评估报告的借助